XÂY DỰNG NHÀ Ở TẠM TRÊN ĐẤT NÔNG NGHIỆP: CÓ ĐƯỢC PHÉP HAY KHÔNG?

Nhiều người dân thắc mắc về việc dựng lán trại, nhà tạm trên đất nông nghiệp. Căn cứ theo các quy định mới nhất của Luật Đất đai 2024 và Luật Xây dựng, câu trả lời cụ thể như sau:

1. Nghĩa vụ chung của người sử dụng đất

Căn cứ Điều 31 Luật Đất đai 2024:

“Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân thủ quy định khác của pháp luật có liên quan.”

2. Quy định đối với đất nông nghiệp do cá nhân, cộng đồng dân cư sử dụng Tại khoản 3 Điều 178 Luật Đất đai 2024 nêu rõ:

“Người sử dụng đất nông nghiệp được chuyển đổi cơ cấu cây trồng, vật nuôi để sử dụng đất kết hợp đa mục đích theo quy định tại Điều 218 của Luật này; được sử dụng một diện tích đất theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp. Trường hợp sử dụng đất trồng lúa thì thực hiện theo quy định tại Điều 182 của Luật này.”

3. Quy định về xây dựng công trình tạm Căn cứ Điều 131 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi bởi khoản 49 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020): Công trình xây dựng tạm là công trình được xây dựng có thời hạn phục vụ các mục đích:

Thi công xây dựng công trình chính;

Sử dụng cho việc tổ chức các sự kiện hoặc hoạt động khác (phải được UBND cấp tỉnh/huyện chấp thuận về địa điểm, quy mô và thời gian tồn tại).

Theo đó, người sử dụng đất nông nghiệp có nghĩa vụ sử dụng đất đúng mục đích. Việc xây dựng nhà ở tạm phải phục vụ:

Thi công xây dựng công trình chính.

Tổ chức các sự kiện hoặc hoạt động khác theo quy định.

Ngoài ra, người dân được sử dụng một diện tích đất theo quy định của UBND cấp tỉnh để xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp. (Riêng đất trồng lúa thực hiện theo Điều 182 Luật Đất đai 2024).

Như vậy, Người sử dụng đất KHÔNG ĐƯỢC xây nhà ở tạm trên đất nông nghiệp ĐỂ Ở. Tuy nhiên, vẫn có thể xây dựng nhà tạm với mục đích PHỤC VỤ TRỰC TIẾP CHO VIỆC SẢN XUẤT NÔNG NGHIỆP