Câu hỏi: Hiện giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hiện đang trong quá trình thi hành án của Ngân hàng. Vậy, bên em nhờ luật sư tư vấn giúp khi muốn mua lại thửa đất này thì cần những giấy tờ gì để đảm bảo về tính pháp lý của thủ tục mua bán
Trả lời: Mua đất của thi hành án như thế nào cho đúng quy định pháp luật? Luật sư Công ty Luật Thiên Nam tư vấn khách hàng dưới đây:
*Căn cứ pháp luật:
-Luật đất đai 2013
– Nghị định 43/2014/NĐ-CP
* Hồ sơ gồm:
a) Văn bản đề nghị của cơ quan thi hành án dân sự;
b) Bản sao bản án, quyết định;
c) Quyết định thi hành án;
d) Quyết định kê biên tài sản, nếu có;
đ) Văn bản bán đấu giá thành hoặc quyết định giao tài sản, biên bản giao nhận tài sản để thi hành án;
e) Giấy tờ khác có liên quan đến tài sản.
Nộp hồ sơ: Tại cơ quan thi hành án
Ngoài ra, sau khi mua lại mảnh đất trên của thi hành án công ty cần thực hiện các bước tiếp theo như sau:
Bước 1: Làm thủ tục chuyển nhượng dự án đầu tư, điều chỉnh giấy phép đầu tư
*Căn cứ pháp luật:
– Luật đầu tư năm 2020
– Khoản 2, Điều 37 Nghị định 118/2015/NĐ-CP
*Hồ sơ cần chuẩn bị:
1. Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư
2.Báo cáo tình hình thực hiện dự án đầu tư đến thời điểm chuyển nhượng dự án đầu tư
3.Hợp đồng chuyển nhượng dự án đầu tư hoặc tài liệu khác có giá trị pháp lý tương đương
4.Bản sao Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp của nhà đầu tư nhận chuyển nhượng (Đối với nhà đầu tư là tổ chức); Bản sao Giấy chứng thực cá nhân của nhà đầu tư (Đối với nhà đầu tư là cá nhân)
4.Bản sao Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư
5.Báo cáo tài chính 02 năm gần nhất của nhà đầu tư nhận chuyển nhượng/ cam kết hỗ trợ tài chính của tổ chức tài chính/ bảo lãnh về năng lực tài chính của nhà đầu tư/ tài liệu thuyết minh năng lực tài chính của nhà đầu tư
* Nộp hồ sơ
Phòng đăng ký đầu tư tại Sở kế hoạch và đầu tư tỉnh/TP (Nơi đặt dự án đầu tư)
Thời gian: Khoảng 10- 15 ngày kể từ ngày nộp đầy đủ hồ sơ hợp lệ
Trên đây là tư vấn của Luật Thiên Nam về vấn đề Mua bán đất đang trong quá trình thi hành án. Khách hàng có nhu cầu cần tư vấn có thể liên hệ với chúng tôi để được luật sư tư vấn miễn phí, chi tiết nhất.
