NÓNG: CHÍNH THỨC BAN HÀNH VĂN BẢN HỢP NHẤT SỐ 41 – “CUỘC CÁCH MẠNG” PHÂN CẤP THẨM QUYỀN ĐẤT ĐAI!

Ngày 02/04/2026, Văn bản hợp nhất số 41/VBHN-BNNPTNT về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp đã chính thức được ban hành. Đây không chỉ là văn bản hành chính đơn thuần, mà là một bước chuyển dịch quyền lực pháp lý cực lớn từ cấp Huyện xuống trực tiếp cấp Xã!

Mở rộng thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận (Sổ đỏ)

Chủ tịch UBND cấp xã nay trực tiếp thực hiện:

Xác định lại diện tích đất ở.

Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định tại Khoản 6 Điều 141 Luật Đất đai.

Quyết liệt trong giải quyết tranh chấp đất đai

Thay vì chờ đợi cấp Huyện, Chủ tịch UBND cấp xã hiện có thẩm quyền:

Giải quyết tranh chấp giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau quy định tại điểm a khoản 3 Điều 236.

Ban hành quyết định giải quyết tranh chấp.

Ban hành quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp đất đai quy định tại Khoản 4 Điều 236 Luật Đất đai.

Trách nhiệm trực tiếp trong thu hồi và trưng dụng đất

Chủ tịch UBND cấp xã chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện các quyết định cưỡng chế:

Cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc.

Tổ chức thực hiện quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất

Tổ chức cưỡng chế thi hành quyết định trưng dụng đất theo quy định của Luật Đất đai.

Tham gia sâu vào cơ chế giá đất

Chủ tịch UBND cấp xã có trách nhiệm mới trong việc đảm bảo tính minh bạch về tài chính đất đai:

Tham gia Hội đồng thẩm định bảng giá đất.

Tham gia là Chủ tịch Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể cấp xã quy định tại khoản 3 Điều 161 Luật Đất đai.