DI CHÚC VIẾT TAY KHÔNG CÔNG CHỨNG CÓ GIÁ TRỊ PHÁP LÝ KHÔNG ?

DI CHÚC VIẾT TAY KHÔNG CÔNG CHỨNG CÓ GIÁ TRỊ PHÁP LÝ KHÔNG ?

Nhiều người cho rằng, một bản di chúc viết tay không có công chứng, chứng thực đồng nghĩa với việc không có giá trị thi hành. Tuy nhiên dưới góc độ pháp lý, đây là một quan niệm hoàn toàn sai lầm.
Căn cứ Khoản 4 Điều 630 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về: Di chúc hợp pháp
Di chúc bằng văn bản không có công chứng, chứng thực chỉ được coi là hợp pháp, nếu có đủ các điều kiện sau:
Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép;
Nội dung của di chúc không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội; hình thức di chúc không trái quy định của luật.
——————————————–
CÔNG TY LUẬT THIÊN NAM
☎ Hotline: 1900.633.203
📧 Email: tuvanluatthiennam@gmail.com
🏣 Địa chỉ: Số 5, ngõ 165/2 phố Thái Hà, phường Đống Đa, thành phố Hà Nội
🏣 Chi nhánh tại TP. Hồ Chí Minh: Số 450 đường Ba tháng Hai, phường Hoà Hưng, Thành phố Hồ Chí Minh

NÓNG: CHÍNH THỨC BAN HÀNH VĂN BẢN HỢP NHẤT SỐ 41 – “CUỘC CÁCH MẠNG” PHÂN CẤP THẨM QUYỀN ĐẤT ĐAI!

NÓNG: CHÍNH THỨC BAN HÀNH VĂN BẢN HỢP NHẤT SỐ 41 – “CUỘC CÁCH MẠNG” PHÂN CẤP THẨM QUYỀN ĐẤT ĐAI!

Ngày 02/04/2026, Văn bản hợp nhất số 41/VBHN-BNNPTNT về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp đã chính thức được ban hành. Đây không chỉ là văn bản hành chính đơn thuần, mà là một bước chuyển dịch quyền lực pháp lý cực lớn từ cấp Huyện xuống trực tiếp cấp Xã!
1️⃣ Mở rộng thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận (Sổ đỏ)
Chủ tịch UBND cấp xã nay trực tiếp thực hiện:
Xác định lại diện tích đất ở.
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định tại Khoản 6 Điều 141 Luật Đất đai.
2️⃣ Quyết liệt trong giải quyết tranh chấp đất đai
Thay vì chờ đợi cấp Huyện, Chủ tịch UBND cấp xã hiện có thẩm quyền:
Giải quyết tranh chấp giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau quy định tại điểm a khoản 3 Điều 236.
Ban hành quyết định giải quyết tranh chấp.
Ban hành quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp đất đai quy định tại Khoản 4 Điều 236 Luật Đất đai.
3️⃣ Trách nhiệm trực tiếp trong thu hồi và trưng dụng đất
Chủ tịch UBND cấp xã chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện các quyết định cưỡng chế:
Cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc.
Tổ chức thực hiện quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất
Tổ chức cưỡng chế thi hành quyết định trưng dụng đất theo quy định của Luật Đất đai.
4️⃣ Tham gia sâu vào cơ chế giá đất
Chủ tịch UBND cấp xã có trách nhiệm mới trong việc đảm bảo tính minh bạch về tài chính đất đai:
Tham gia Hội đồng thẩm định bảng giá đất.
Tham gia là Chủ tịch Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể cấp xã quy định tại khoản 3 Điều 161 Luật Đất đai.
——————————————–
CÔNG TY LUẬT THIÊN NAM
☎ Hotline: 1900.633.203
📧 Email: tuvanluatthiennam@gmail.com
🏣 Địa chỉ: Số 5, ngõ 165/2 phố Thái Hà, phường Đống Đa, thành phố Hà Nội
🏣 Chi nhánh tại TP. Hồ Chí Minh: Số 450 đường Ba tháng Hai, phường Hoà Hưng, Thành phố Hồ Chí Minh

Luật Thiên Nam khép lại quá trình đồng hành cùng thân chủ trong vụ án xảy ra tại Bộ Nông nghiệp & Môi trường và các đơn vị liên quan

Luật Thiên Nam khép lại quá trình đồng hành cùng thân chủ trong vụ án “Đưa, nhận hối lộ; Vi phạm quy định về kế toán gây hậu quả nghiêm trọng; Vi phạm quy định về đấu thầu gây hậu quả nghiêm trọng” xảy ra tại Bộ Nông nghiệp & Môi trường và các đơn vị liên quan ⚖️
——————————————–
CÔNG TY LUẬT THIÊN NAM
☎ Hotline: 1900.633.203
📧 Email: tuvanluatthiennam@gmail.com
🏣 Địa chỉ: Số 5, ngõ 165/2 phố Thái Hà, phường Đống Đa, thành phố Hà Nội
🏣 Chi nhánh tại TP. Hồ Chí Minh: Số 450 đường Ba tháng Hai, phường Hoà Hưng, Thành phố Hồ Chí Minh

XÂY DỰNG NHÀ Ở TẠM TRÊN ĐẤT NÔNG NGHIỆP: CÓ ĐƯỢC PHÉP HAY KHÔNG?

XÂY DỰNG NHÀ Ở TẠM TRÊN ĐẤT NÔNG NGHIỆP: CÓ ĐƯỢC PHÉP HAY KHÔNG?

Nhiều người dân thắc mắc về việc dựng lán trại, nhà tạm trên đất nông nghiệp. Căn cứ theo các quy định mới nhất của Luật Đất đai 2024 và Luật Xây dựng, câu trả lời cụ thể như sau:
⚖️ 1. Nghĩa vụ chung của người sử dụng đất
Căn cứ Điều 31 Luật Đất đai 2024:
“Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân thủ quy định khác của pháp luật có liên quan.”
🌾 2. Quy định đối với đất nông nghiệp do cá nhân, cộng đồng dân cư sử dụng Tại khoản 3 Điều 178 Luật Đất đai 2024 nêu rõ:
“Người sử dụng đất nông nghiệp được chuyển đổi cơ cấu cây trồng, vật nuôi để sử dụng đất kết hợp đa mục đích theo quy định tại Điều 218 của Luật này; được sử dụng một diện tích đất theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp. Trường hợp sử dụng đất trồng lúa thì thực hiện theo quy định tại Điều 182 của Luật này.”
🏗️ 3. Quy định về xây dựng công trình tạm Căn cứ Điều 131 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi bởi khoản 49 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020): Công trình xây dựng tạm là công trình được xây dựng có thời hạn phục vụ các mục đích:
Thi công xây dựng công trình chính;
Sử dụng cho việc tổ chức các sự kiện hoặc hoạt động khác (phải được UBND cấp tỉnh/huyện chấp thuận về địa điểm, quy mô và thời gian tồn tại).
📌 Theo đó, người sử dụng đất nông nghiệp có nghĩa vụ sử dụng đất đúng mục đích. Việc xây dựng nhà ở tạm phải phục vụ:
✅ Thi công xây dựng công trình chính.
✅ Tổ chức các sự kiện hoặc hoạt động khác theo quy định.
Ngoài ra, người dân được sử dụng một diện tích đất theo quy định của UBND cấp tỉnh để xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp. (Riêng đất trồng lúa thực hiện theo Điều 182 Luật Đất đai 2024).
👉 Như vậy, Người sử dụng đất KHÔNG ĐƯỢC xây nhà ở tạm trên đất nông nghiệp ĐỂ Ở. Tuy nhiên, vẫn có thể xây dựng nhà tạm với mục đích PHỤC VỤ TRỰC TIẾP CHO VIỆC SẢN XUẤT NÔNG NGHIỆP
——————————————–
CÔNG TY LUẬT THIÊN NAM
☎ Hotline: 1900.633.203
📧 Email: tuvanluatthiennam@gmail.com
🏣 Địa chỉ: Số 5, ngõ 165/2 phố Thái Hà, phường Đống Đa, thành phố Hà Nội
🏣 Chi nhánh tại TP. Hồ Chí Minh: Số 450 đường Ba tháng Hai, phường Hoà Hưng, Thành phố Hồ Chí Minh

TRUY CỨU TRÁCH NHIỆM HÌNH SỰ ĐỐI VỚI HÀNH VI GIAO XE CHO NGƯỜI KHÔNG ĐỦ ĐIỀU KIỆN LÁI XE

TRUY CỨU TRÁCH NHIỆM HÌNH SỰ ĐỐI VỚI HÀNH VI GIAO XE CHO NGƯỜI KHÔNG ĐỦ ĐIỀU KIỆN LÁI XE 

📌 Tình huống pháp lý: A (25 tuổi) là chủ sở hữu xe máy Honda Wave Alpha dung tích 110cc, giao xe cho B (16 tuổi) mượn để đi chơi. B chưa đủ tuổi và chưa có giấy phép lái xe. Trong quá trình sử dụng, B có sử dụng rượu, bia, sau đó điều khiển phương tiện và gây tai nạn giao thông. A có phải chịu trách nhiệm hình sự trong trường hợp này hay không?
⚖️ Căn cứ pháp lý: Điều 264 bộ luật hình sự năm 2015 quy định: Tội giao cho người không đủ điều kiện điều khiển phương tiện tham gia giao thông đường bộ.
Theo quy định, người không đủ điều kiện điều khiển phương tiện bao gồm:
❌ Không có giấy phép lái xe theo quy định;
❌ Đang trong tình trạng có sử dụng rượu, bia mà trong máu hoặc hơi thở có nồng độ cồn vượt quá mức cho phép;
❌ Có sử dụng chất ma túy hoặc các chất kích thích mạnh khác;
❌ Không đáp ứng các điều kiện khác theo quy định của pháp luật.
A là người giao xe và biết rõ tình trạng của B nhưng vẫn giao phương tiện.
Do đó, nếu hành vi của B gây ra hậu quả thuộc một trong các trường hợp quy định tại Điều 264 (làm chết người; gây thương tích từ 61% trở lên; hoặc gây thiệt hại tài sản từ 100.000.000 đồng trở lên), thì:
→ A có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự với vai trò là người thực hiện hành vi giao phương tiện trái quy định.
⚖️ Khung trách nhiệm hình sự: Tùy theo tính chất, mức độ và hậu quả của hành vi, người phạm tội có thể bị:
💰 Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 200.000.000 đồng; hoặc
💰 Cải tạo không giam giữ đến 03 năm; hoặc
💰 Phạt tù từ 06 tháng đến 07 năm.
——————————————–
CÔNG TY LUẬT THIÊN NAM
☎ Hotline: 1900.633.203
📧 Email: tuvanluatthiennam@gmail.com
🏣 Địa chỉ: Số 5, ngõ 165/2 phố Thái Hà, phường Đống Đa, thành phố Hà Nội
🏣 Chi nhánh tại TP. Hồ Chí Minh: Số 450 đường Ba tháng Hai, phường Hoà Hưng, Thành phố Hồ Chí Minh

Kêu gọi công kích người khác trên mạng xã hội – Nhìn từ góc độ pháp lý

Kêu gọi công kích người khác trên mạng xã hội – Nhìn từ góc độ pháp lý

Trong môi trường mạng, việc cá nhân đăng tải nội dung mang tính bức xúc, đồng thời kêu gọi, lôi kéo người khác tham gia xúc phạm, công kích một cá nhân cụ thể là hành vi xâm phạm danh dự, nhân phẩm, uy tín của người khác – quyền nhân thân được bảo vệ theo Điều 34 Bộ luật Dân sự 2015.
⚖️ 1. Xác định tính chất vi phạm
Hành vi nêu trên không chỉ dừng lại ở việc thể hiện quan điểm cá nhân mà đã chuyển hóa thành hành vi cung cấp, lan truyền thông tin có nội dung xúc phạm, đồng thời kích động người khác cùng tham gia xâm hại quyền nhân thân. Đây là hành vi bị nghiêm cấm trong không gian mạng theo Điều 7 Luật An ninh mạng 2025.
⚖️ 2. Trách nhiệm hành chính
Theo điểm a khoản 1 Điều 101 Nghị định 15/2020/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 14/2022/NĐ-CP), hành vi lợi dụng mạng xã hội để:
• Cung cấp, chia sẻ thông tin sai sự thật;
• Xuyên tạc, vu khống;
• Xúc phạm danh dự, nhân phẩm của cá nhân
sẽ bị phạt tiền đến 10.000.000 đồng đối với cá nhân, đồng thời áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả là buộc gỡ bỏ thông tin vi phạm.
⚖️ 3. Trách nhiệm hình sự
Trường hợp hành vi đạt đến mức độ xúc phạm nghiêm trọng danh dự, nhân phẩm, người thực hiện có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự về Tội làm nhục người khác theo Điều 155 Bộ luật Hình sự 2015 (sửa đổi, bổ sung năm 2017).
• Khung cơ bản: phạt cảnh cáo, phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng hoặc cải tạo không giam giữ đến 03 năm;
• Khung tăng nặng: phạt tù từ 03 tháng đến 02 năm, trong đó có trường hợp sử dụng mạng máy tính, mạng viễn thông, phương tiện điện tử để phạm tội;
• Khung đặc biệt nghiêm trọng: phạt tù từ 02 năm đến 05 năm nếu gây hậu quả nghiêm trọng như rối loạn tâm thần ở mức cao hoặc dẫn đến nạn nhân tự sát.
⚖️ 4. Nghĩa vụ dân sự
Người bị xâm phạm có quyền yêu cầu:
• Gỡ bỏ thông tin, cải chính công khai;
• Xin lỗi công khai;
• Bồi thường thiệt hại theo quy định pháp luật dân sự.
🔎 Kết luận
Việc sử dụng mạng xã hội để “huy động đám đông” công kích một cá nhân không phải là quyền tự do ngôn luận, mà là hành vi vi phạm pháp luật, có thể kéo theo trách nhiệm dân sự, hành chính hoặc hình sự tùy theo tính chất, mức độ và hậu quả gây ra.
——————————————–
CÔNG TY LUẬT THIÊN NAM
☎ Hotline: 1900.633.203
📧 Email: tuvanluatthiennam@gmail.com
🏣 Địa chỉ: Số 5, ngõ 165/2 phố Thái Hà, phường Đống Đa, thành phố Hà Nội
🏣 Chi nhánh tại TP. Hồ Chí Minh: Số 450 đường Ba tháng Hai, phường Hoà Hưng, Thành phố Hồ Chí Minh

TRỘM ĐỘT NHẬP VÀO NHÀ BỊ CHỦ NHÀ GÂY THƯƠNG TÍCH 11% THÌ CHỦ NHÀ BỊ XỬ LÝ NHƯ THẾ NÀO?

TRỘM ĐỘT NHẬP VÀO NHÀ BỊ CHỦ NHÀ GÂY THƯƠNG TÍCH 11% THÌ CHỦ NHÀ BỊ XỬ LÝ NHƯ THẾ NÀO?

TÌNH HUỐNG PHÁP LÝ: Ban đêm, gia đình phát hiện có dấu hiệu đột nhập nên kiểm tra và thấy hai người lạ đang lấy tài sản trong nhà. Khi bị phát hiện và ngăn chặn, các đối tượng đã quay lại tấn công. Trong lúc chống trả để bảo vệ gia đình, chủ nhà đã gây thương tích cho hai người này, với tỷ lệ tổn thương cơ thể được xác định là 11%.
1. Thế nào là “Chống trả một cách cần thiết”?
Theo Điều 22 Bộ luật Hình sự 2015, có quyền chống trả để bảo vệ tài sản và tính mạng. Nhưng sự chống trả đó phải tương xứng với tính chất nguy hiểm của hành vi xâm phạm.
• Trường hợp 1: Trộm tấn công bằng hung khí nguy hiểm. Chủ nhà đánh trả để tước vũ khí, gây thương tích 11%. Có thể được xem là Phòng vệ chính đáng (Không phải là tội phạm).
• Trường hợp 2: Trộm đã bị khống chế, đang bỏ chạy hoặc không còn khả năng kháng cự nhưng chủ nhà vẫn tiếp tục truy đuổi và đánh gây thương tích 11%. Đây là Vượt quá giới hạn phòng vệ chính đáng hoặc Cố ý gây thương tích.
2. Rủi ro pháp lý khi gây thương tích 11%
Theo Khoản 1 Điều 134 BLHS (sửa đổi 2017), chỉ cần tỷ lệ tổn thương cơ thể từ 11% trở lên, cơ quan chức năng đã có đủ căn cứ để khởi tố hình sự.
• Hình phạt: Cải tạo không giam giữ đến 03 năm hoặc phạt tù từ 06 tháng đến 03 năm.
3. Bài học kinh nghiệm
Trong tình huống khẩn cấp, ưu tiên hàng đầu là bảo vệ tính mạng và báo cơ quan chức năng. Việc sử dụng vũ lực chỉ nên dừng lại ở mức triệt tiêu khả năng tấn công của đối phương.
——————————————–
CÔNG TY LUẬT THIÊN NAM
☎ Hotline: 1900.633.203
📧 Email: tuvanluatthiennam@gmail.com
🏣 Địa chỉ: Số 5, ngõ 165/2 phố Thái Hà, phường Đống Đa, thành phố Hà Nội
🏣 Chi nhánh tại TP. Hồ Chí Minh: Số 450 đường Ba tháng Hai, phường Hoà Hưng, Thành phố Hồ Chí Minh

Đất trong quy hoạch có được chuyển nhượng không?

Đất trong quy hoạch có được chuyển nhượng không?

Căn cứ theo luật đất đai 2024 mới nhất người dân vẫn được thực hiện quyền chuyển nhượng bình thường, nhưng cần lưu ý:
– Về xây dựng: Không được xây mới nhà ở, công trình hay trồng cây lâu năm (trừ khi có giấy phép xây dựng có thời hạn hoặc chỉ cải tạo, sửa chữa hiện trạng).
– Thời điểm giao dịch:
* Trước khi có quyết định thu hồi đất: Được cấp Sổ đỏ cho người mua.
* Sau khi có quyết định thu hồi: Không được cấp Sổ đỏ.
Hai trường hợp quy hoạch cụ thể
1. Có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện, trong diện phải thu hồi, chuyển mục đích sử dụng đất: Người dân vẫn giữ các quyền sử dụng đất nhưng không được xây dựng mới, (trừ khi có giấy phép xây dựng có thời hạn hoặc chỉ cải tạo, sửa chữa hiện trạng). Nếu sau 2 năm không có quyết định thu hồi hoặc chưa cho phép chuyển mục đích sử dụng cơ quan chức năng phải điều chỉnh hoặc hủy bỏ quy hoạch.
2. Chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm: Người dân được thực hiện đầy đủ các quyền của người sử dụng đất mà không bị hạn chế.
Điều kiện để được mua bán đất quy hoạch: Khoản 1 điều 45 Luật Đất Đai 2024
1. Có Sổ đỏ/Sổ hồng (Trừ trường hợp thừa kế, tặng cho Nhà nước hoặc đất đủ điều kiện cấp sổ nhưng chưa cấp).
2. Không bị tranh chấp (Hoặc tranh chấp đã được giải quyết bằng bản án có hiệu lực).
3. Còn thời hạn sử dụng đất.
4. Không bị kê biên để thi hành án.
5. Không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời của tòa án.
——————————————–
CÔNG TY LUẬT THIÊN NAM
☎ Hotline: 1900.633.203
📧 Email: tuvanluatthiennam@gmail.com
🏣 Địa chỉ: Số 5, ngõ 165/2 phố Thái Hà, phường Đống Đa, thành phố Hà Nội
🏣 Chi nhánh tại TP. Hồ Chí Minh: Số 450 đường Ba tháng Hai, phường Hoà Hưng, Thành phố Hồ Chí Minh

Tin nhắn chụp màn hình thì có được xem là chứng cứ trong một vụ án không?

Tin nhắn chụp màn hình thì có được xem là chứng cứ trong một vụ án không?

Theo căn cứ Điều 7 Luật giao dịch điện tử năm 2023 quy định về Hình thức thể hiện của thông điệp dữ liệu
“1. Thông điệp dữ liệu được thể hiện dưới hình thức văn bản điện tử, tài liệu điện tử, chứng thư điện tử, chứng từ điện tử, hợp đồng điện tử, thư điện tử, điện tín, điện báo, fax và hình thức trao đổi dữ liệu điện tử khác theo quy định của pháp luật.
2. Thông điệp dữ liệu được tạo ra, phát sinh trong quá trình giao dịch hoặc được chuyển đổi từ văn bản giấy.”
Theo căn cứ Điều 8 Luật giao dịch điện tử năm 2023 quy định về Giá trị pháp lý của thông điệp dữ liệu
“Thông tin trong thông điệp dữ liệu không bị phủ nhận giá trị pháp lý chỉ vì thông tin đó được thể hiện dưới dạng thông điệp dữ liệu.”
Như vậy,Tin nhắn cũng được xem là chứng cứ, cần phải đáp ứng yêu cầu sau:
– Sự thật: Tin nhắn chụp màn hình phải đảm bảo được tính khách quan, đúng sự thật, không có sự gian dối, có nguồn gốc rõ ràng, không bị làm cho sai lệnh, biến dạng. Khi tìm thấy tin nhắn, tin nhắn phải đang đươc lưu trên dữ liệu máy tính, điện thoại, máy tính bảng,…
– Hợp pháp: Tin nhắn chụp màn hình được xem là chứng cứ phải bảo đảm được tính hợp pháp của nó ở đây. Khi thu thập, tin nhắn chụp màn hình, mọi thứ phải được diễn ra đúng luật, sử dụng công nghệ được cơ quan pháp luật công nhận,… và Cơ quan điều tra phải thu thập chứng cứ đúng luật.
– Tin nhắn phải liên quan đến vụ án: Tin nhắn chụp màn hình thu được có liên quan đến hành vi phạm tội
——————————————–
CÔNG TY LUẬT THIÊN NAM
☎ Hotline: 1900.633.203
📧 Email: tuvanluatthiennam@gmail.com
🏣 Địa chỉ: Số 5, ngõ 165/2 phố Thái Hà, phường Đống Đa, thành phố Hà Nội
🏣 Chi nhánh tại TP. Hồ Chí Minh: Số 450 đường Ba tháng Hai, phường Hoà Hưng, Thành phố Hồ Chí Minh